Prefabrik ev fiyatlarını karşılaştırmanın yararlı yolu, her teklifi aynı teslim kapsamına getirmektir. Ürün bedeli düşük görünen bir teklif, temel veya dış bağlantılar eklenince diğer teklifle aynı toplamda bitebilir. Bunun nasıl ortaya çıktığını üç teklif üzerinden hesaplayalım.
Önce karşılaştırılacak işi tanımlıyoruz: evin kendisi, projeye uygun temel, nakliye ve parsel içindeki gerekli dış bağlantılar. Teknik özellikleri eşitlenmemiş iki evi yalnız bu rakamlarla karşılaştırmak doğru olmaz. Yapı sistemi ve parsel hazırlığı için prefabrik evin temel özelliklerini anlatan rehbere bakabilirsiniz; burada fiyat hesabına odaklanıyoruz.
A için hesap 900.000 + 150.000 + 60.000 + 90.000 = 1.200.000 TL'dir. B için 1.080.000 + 40.000 + 80.000 yine 1.200.000 TL eder. Böylece ilk görünen bedelleri farklı olan iki teklifin, tanımlanan kapsamda aynı toplamı verdiği anlaşılır. Bu eşitlik kalite veya teslim süresi eşitliği anlamına gelmez.
Bu nedenle her satıra “dahil”, “hariç ve fiyatlı” veya “henüz fiyatlanmamış” yazın. “Sonradan bakılacak” cevabını dahil kabul etmeyin. Üreticilerin kapsamları değişebilir; Karmod'un teslim açıklamasında da nakliye ve bazı saha işlerinin ayrıca ele alınabildiği görülüyor. Kendi teklifinizdeki sözleşme belirleyicidir.
Hesap örneğinin sınırları
Aşağıdaki rakamlar tamamen varsayımsaldır; güncel piyasa fiyatı, firma teklifi veya maliyet tahmini değildir. Aynı parsel, aynı plan, aynı teknik özellikler ve karşılaştırılabilir vergi kapsamı kabul edilmiştir. Üç firmada da proje izinleri, ısıtma-soğutma cihazları ve çevre düzenlemesi bu örneğin dışında bırakılmıştır.Önce karşılaştırılacak işi tanımlıyoruz: evin kendisi, projeye uygun temel, nakliye ve parsel içindeki gerekli dış bağlantılar. Teknik özellikleri eşitlenmemiş iki evi yalnız bu rakamlarla karşılaştırmak doğru olmaz. Yapı sistemi ve parsel hazırlığı için prefabrik evin temel özelliklerini anlatan rehbere bakabilirsiniz; burada fiyat hesabına odaklanıyoruz.
Üç teklifi aynı satırlarda görün
| Kalem — varsayımsal TL | A teklifi | B teklifi | C teklifi |
|---|---|---|---|
| Gösterilen sözleşme bedeli | 900.000 | 1.080.000 | 1.180.000 |
| Temel için ayrıca ödenecek | 150.000 | Dahil | Dahil |
| Nakliye için ayrıca ödenecek | 60.000 | 40.000 | Dahil |
| Dış bağlantılar için ayrıca ödenecek | 90.000 | 80.000 | Henüz fiyatlanmamış |
| Bilinen toplam | 1.200.000 | 1.200.000 | 1.180.000 + bilinmeyen bağlantı bedeli |
A için hesap 900.000 + 150.000 + 60.000 + 90.000 = 1.200.000 TL'dir. B için 1.080.000 + 40.000 + 80.000 yine 1.200.000 TL eder. Böylece ilk görünen bedelleri farklı olan iki teklifin, tanımlanan kapsamda aynı toplamı verdiği anlaşılır. Bu eşitlik kalite veya teslim süresi eşitliği anlamına gelmez.
Bilinmeyen kalemi sıfır saymayın
C'nin 1.180.000 TL görünmesi onu henüz en ucuz seçenek yapmaz. A ve B'nin toplamına göre yalnız 20.000 TL fark vardır. C'nin dış bağlantı bedeli 20.000 TL'yi aşarsa bu örnekte bilinen toplam sıralaması değişir. Örneğin bağlantı için 70.000 TL teklif gelirse C'nin aynı kapsamlı toplamı 1.250.000 TL olur.Bu nedenle her satıra “dahil”, “hariç ve fiyatlı” veya “henüz fiyatlanmamış” yazın. “Sonradan bakılacak” cevabını dahil kabul etmeyin. Üreticilerin kapsamları değişebilir; Karmod'un teslim açıklamasında da nakliye ve bazı saha işlerinin ayrıca ele alınabildiği görülüyor. Kendi teklifinizdeki sözleşme belirleyicidir.
