Kiracının evi göstermemesi durumunda önce ziyaretin nedenini, kimlerin geleceğini ve uygun gün-saat seçeneklerini yazılı olarak bildirin. Kiracı, satış veya yeniden kiralama için gerekli ölçüde evin görülmesine izin vermekle yükümlüdür; ev sahibi de önceden uygun bildirim yapmalı ve kiracının yaşamını gözetmelidir. Bu yükümlülük, habersiz girme veya zorla kapı açma yetkisi vermez.
“Evi göstereceğim” demek yerine satış amacıyla bir alıcının geleceğini, ziyaretin yaklaşık süresini ve iki uygun zaman seçeneğini iletin. Kiracı o saatlerde çalışıyorsa makul alternatifini isteyin. Yazışmaları ve önerilen randevuları saklayın. Aynı gün içinde peş peşe belirsiz ziyaretler istemekle, önceden kararlaştırılmış kısa bir ziyaret aynı değerlendirilmez.
Ev sahibi, elindeki yedek anahtarı rıza yerine kullanmamalı; kilit değiştirme veya kiracının eşyalarına müdahale yoluna gitmemelidir. Kiracı da satış söylentisi nedeniyle bütün ziyaretleri süresiz reddetmek yerine günlük yaşamını koruyan zamanlar önerebilir. Ziyaret hakkı, kiracının eşyalarını sınırsız fotoğraflama ve yayımlama izni olarak da kabul edilmemelidir.
Görüşmeyi somut bir randevuya dönüştürün
Türk Borçlar Kanunu’nun 319. maddesi, gerekli bakım ve incelemeler yanında satış ya da sonraki kiralama için kiraya verenin ve onun belirlediği üçüncü kişilerin görmesini düzenler. Kanun, bütün evler için haftada belirli sayıda ziyaret veya sabit bir saat aralığı koymaz.“Evi göstereceğim” demek yerine satış amacıyla bir alıcının geleceğini, ziyaretin yaklaşık süresini ve iki uygun zaman seçeneğini iletin. Kiracı o saatlerde çalışıyorsa makul alternatifini isteyin. Yazışmaları ve önerilen randevuları saklayın. Aynı gün içinde peş peşe belirsiz ziyaretler istemekle, önceden kararlaştırılmış kısa bir ziyaret aynı değerlendirilmez.
Anlaşmazlık sürerse hangi yol izlenir?
Kiracı hiçbir uygun zaman önermiyor ve gerekli ziyaretleri sürekli engelliyorsa, talebin kapsamını ve cevabı belgeleyerek hukuki çözüm arayın. Kira ilişkisinden doğan uyuşmazlıklarda dava açmadan önce arabuluculuğa başvurmak kural olarak dava şartıdır. Uygun talep ve dava yolu, somut engelleme ile istenen hukuki korumaya göre belirlenir; ziyaret talebinin reddi kendi başına otomatik tahliye sonucu doğurmaz.Ev sahibi, elindeki yedek anahtarı rıza yerine kullanmamalı; kilit değiştirme veya kiracının eşyalarına müdahale yoluna gitmemelidir. Kiracı da satış söylentisi nedeniyle bütün ziyaretleri süresiz reddetmek yerine günlük yaşamını koruyan zamanlar önerebilir. Ziyaret hakkı, kiracının eşyalarını sınırsız fotoğraflama ve yayımlama izni olarak da kabul edilmemelidir.
