Kiracı deprem sigortası yaptırabilir mi?

Evet. Kiracı, DASK kapsamındaki konut için Zorunlu Deprem Sigortasını ev sahibi adına “sigorta ettiren” sıfatıyla yaptırabilir. Ancak bu işlem, kiracının kendi adına bina üzerinde sigortalı hak sahibi olması anlamına gelmez. DASK’ın resmî açıklaması, kiracının yaptırdığı poliçeyle bu sıfatları açıkça ayırır.

Sigorta ettiren ile hak sahibi neden ayrı?​

Poliçeyi hazırlatan veya primini ödeyen kişiyle sigortalanan hakka sahip olan kişi aynı olmayabilir. Kiracının masrafı karşılaması, taşınmazın mülkiyetini veya hasar tazminatındaki hak sahipliğini kendiliğinden değiştirmez. Sigortalı ve hak sahibi bilgileri tapu ve ilgili haklarla uyumlu düzenlenmelidir.

Örneğin elektrik aboneliği için poliçe gerekiyorsa kiracı düzenlemeyi sağlayabilir; fakat sırf dekont kendi adına diye binaya ilişkin tazminatın kendisine ödeneceğini varsaymamalıdır.

İşlemden önce ne hazırlamalısınız?​

Önce ev sahibinden mevcut poliçeyi isteyin; aynı konut için geçerli kayıt olup olmadığını araştırın. Yeni poliçe gerekiyorsa doğru malik/hak sahibi bilgisi, adres kodu, bağımsız bölüm ve yapı bilgilerini yetkili kanalla eşleştirin. Kiracı kimliğini, bilmediğiniz malik bilgileri yerine yazmayın.

Belge düzenlenince konut adresini, bağımsız bölümü, sigorta ettiren ve sigortalı alanlarını, başlangıç ve bitiş tarihlerini kontrol edin. Poliçe ile ödeme kaydını birlikte saklayın.

Primi sonunda kim karşılar?​

Türk Borçlar Kanunu’nun 302. maddesinde, aksi kararlaştırılmamış veya kanunda öngörülmemişse kiralanana ilişkin zorunlu sigorta yükümlülüğüne kiraya verenin katlanması düzenlenir. Kimin işlemi yaptırdığıyla masrafın taraflar arasında nasıl paylaşılacağını aynı soru saymayın. Sözleşmeyi kontrol edip ödeme ve varsa mahsup anlaşmasını açıkça belgeleyin.

Kiracının eşyaları da bu poliçede mi?​

DASK binaya ilişkin zorunlu güvencedir; kiracının taşınır eşyasını güvenceye almaz. Eşya için deprem teminatı arıyorsanız ihtiyari sigorta ürünündeki sigortalı menfaati ve kapsamı ayrıca inceleyin. “Deprem sigortası” adı altında sunulan her belgeyi aynı ürün olarak değerlendirmeyin.