Kentsel dönüşüm kredisine hazırlanırken önce hangi finansmanı aradığınızı belirleyin: yeniden yapım, başka konut edinimi ve güçlendirme aynı ürün değildir. Bankanın kredi değerlendirmesiyle kamu faiz desteği değerlendirmesini de iki ayrı sonuç olarak izleyin. Binanın dönüşüm kapsamında anılması, belirli tutarda kredinin kişinize onaylandığını göstermez.
Malik, paydaş veya kiracı olarak hangi kapsamda başvuracağınızı da belirtin. Yapı/alan kaydı, hak sahipliği ve gereken teknik belgeler kendi durumunuz için incelensin. Özellikle güçlendirme düşünüyorsanız yalnız kişisel tercihi teknik uygunluk sonucu gibi sunmayın. Kredi başvurusunu, yapılacak iş için gereken proje ve izinlerin yerine koymayın.
Başvuru ve kullandırım sürelerini ayrı sorun. Tahliye, yıkım, başvuru ve uygunluk yazısının tarihlerini tek bir tarih gibi kaydetmeyin. Kendi işleminizde geçerli karar ve güncel bildirimle sınırları doğrulayın; eski bir tablodaki tutar veya süreyi bugünkü otomatik hak olarak kullanmayın.
Ödemede gecikme veya sözleşme değişikliği olursa destek ve banka borcunun nasıl etkileneceğini önceden açıklatın. Belgeleri aynı dosyada saklayın; başka projeye, başka bankaya veya başka hak sahibine verilmiş koşulu sizin işleminizin sonucu saymayın.
Yapılacak işi doğru krediyle eşleştirin
Ziraat Bankasının kentsel dönüşüm ürün açıklaması, yapım, edinme ve güçlendirme başlıklarını ayırır. Bu ayrım üzerinden kendi başvurunuzun amacını bankaya net anlatın; başka ürün için hazırlanmış şart ve evrak listesini otomatik kullanmayın.Malik, paydaş veya kiracı olarak hangi kapsamda başvuracağınızı da belirtin. Yapı/alan kaydı, hak sahipliği ve gereken teknik belgeler kendi durumunuz için incelensin. Özellikle güçlendirme düşünüyorsanız yalnız kişisel tercihi teknik uygunluk sonucu gibi sunmayın. Kredi başvurusunu, yapılacak iş için gereken proje ve izinlerin yerine koymayın.
Banka onayı ile faiz desteğini ayrı takip edin
Kentsel Dönüşüm Başkanlığının faiz desteği açıklaması, bankanın protokol ve kredilendirme esaslarına göre değerlendirmesini, uygun gördüğü dosyanın kamu desteği yönünden değerlendirilmesinden ayrı anlatır. Dolayısıyla bir ön görüşme veya banka başvuru numarasıyla bütün destek koşulları tamamlanmış sayılmaz.| Dosya sorusu | İstenecek açıklama |
|---|---|
| Kredi hangi amaç için? | Yapım, edinme veya güçlendirme ürünü |
| Başvuru hangi kapsamda? | Yapı/alan ve hak sahipliği dayanakları |
| Banka neyi onayladı? | Ön değerlendirme, kesin kredi veya başka aşama |
| Faiz desteği ne durumda? | Kendi dosyasına ait uygunluk ve geçerli koşullar |
| Süre hangi olaydan başlıyor? | Başvuru/kullandırım için tarih ve dayanak |
Başvuru ve kullandırım sürelerini ayrı sorun. Tahliye, yıkım, başvuru ve uygunluk yazısının tarihlerini tek bir tarih gibi kaydetmeyin. Kendi işleminizde geçerli karar ve güncel bildirimle sınırları doğrulayın; eski bir tablodaki tutar veya süreyi bugünkü otomatik hak olarak kullanmayın.
Faiz desteğini toplam gider hesabından koparmayın
Kamu açıklaması ücret ve sigorta gibi banka giderlerini ayrıca ele alır. Destek verilmesi, kredi anaparasının hibe olduğu veya bütün masrafın karşılandığı anlamına gelmez. Kendi yazılı teklifinizde anapara, ödeme planı, destek sonrası size düşen faiz ve diğer giderler ayrı görünsün.Ödemede gecikme veya sözleşme değişikliği olursa destek ve banka borcunun nasıl etkileneceğini önceden açıklatın. Belgeleri aynı dosyada saklayın; başka projeye, başka bankaya veya başka hak sahibine verilmiş koşulu sizin işleminizin sonucu saymayın.
