Soru Kat mülkiyetli tapu ne demek nasıl anlarım?

Kat mülkiyetli tapu, tamamlanmış bir binadaki bağımsız bölümün (daire, dükkân vb.) mülkiyetinin tapuda ayrı olarak kayıtlı olmasıdır. Daire sahibi yalnızca arsa payına değil, belirli bağımsız bölüme de sahiptir.

Tapu senedinde genellikle şu bilgiler bulunur:

• “Kat mülkiyeti” ibaresi
• Bağımsız bölüm numarası
• Blok ve kat bilgisi
• Bağımsız bölüm niteliği: mesken, dükkân vb.
• Arsa payı
• Ana taşınmaz ve bağımsız bölüm bilgileri

“Kat irtifakı” yazıyorsa bu, henüz kat mülkiyetine geçilmemiş bir kayıt türüdür. Yapının tamamlanması ve gerekli işlemlerden sonra kat mülkiyetine çevrilebilir; ancak otomatik olarak çevrilmiş sayılmaz.

Kontrol için tapu senedinin güncel örneğini ve taşınmaz kaydını Web Tapu veya ilgili Tapu Müdürlüğünden inceleyin. Ayrıca belediyeden yapı ruhsatı ve yapı kullanma izin belgesini (iskân) kontrol etmek faydalıdır. Kat mülkiyeti bulunması, taşınmazda hiç hukuki veya teknik sorun olmadığı anlamına tek başına gelmez.