İntifa hakkı haczedilebilir mi?

İntifa hakkıyla bağlantılı hak ve gelirler bakımından haciz gündeme gelebilir. “İntifa mülkiyet değildir, dolayısıyla hiçbir şekilde haczedilemez” sonucu doğru değildir. Ancak intifa üzerindeki haczi, taşınmazın mülkiyetinin haczi veya hakkın sıradan bir ev gibi satılmasıyla aynı işlem saymayın.

Borçlu kim, haciz neye yöneliyor?​

Güncel tapu kaydıyla haciz yazısını birlikte okuyun. Borçlu malik mi, intifa hakkı sahibi mi? İşlem taşınmaz mülkiyetine mi, intifaya mı, yoksa kira geliri gibi bir alacağa mı yöneliyor? Bu sorular cevaplanmadan yalnız “evde haciz var” açıklamasıyla sonuca gidilmez.

İcra ve İflas Kanunu’nun 83. maddesi, intifa hakları ve hasılatını kısmen haczedilebilen değerler arasında sayar. Borçlu ve ailesinin geçinmesi için gerekli görülen miktara ilişkin değerlendirme de hükümde yer alır. Kanundaki koşulları görmeden bütün gelirin aynı kesintiyle alınacağını varsaymayın.

Hacizle paraya çevirme farklı aşamalardır​

Kanunun 94. maddesinde intifa haczinde ilgili üçüncü kişilere bildirim; 121. maddesinde ise bu tür hakkın satılması gerektiğinde yöntemin icra mahkemesinden sorulması düzenlenir. Bu nedenle haciz bildirimi, satış yönteminin veya alıcının kazanacağı kapsamın kendiliğinden belli olduğu anlamına gelmez.

Kişiye bağlı kullanım koşulu neden önemlidir?​

Türk Medeni Kanunu’nun 806. maddesi, intifanın kullanımının başkasına bırakılmasını sözleşme ve kişisel kullanım koşullarıyla sınırlar. Kullanımın devriyle hakkın kendisini devretmeyi karıştırmayın; bu koşulların haciz ve paraya çevirme dosyasındaki etkisini ayrıca inceletin.

Bildirim geldiğinde güncel kayıt, kuruluş belgesi ve bütün icra evrakını birlikte hukukçuya gösterin. Haczin kapsamını, başvuru yolunu ve sürelerini gerçek dosyaya göre belirleyin; yalnız taşınmazda intifa bulunduğu bilgisinden otomatik satış veya hacizden muafiyet sonucu çıkarmayın.