İfraz dosyası nasıl hazırlanır?

İfraz dosyası, parseli kâğıt üzerinde bölerek hazırlanmaz. Önce uygulanacak plan ve işlem yolu belirlenir; yetkili harita-kadastro mühendisi teknik çalışmayı yapar, ilgili idarenin kararları ve temsil belgeleri dosyayla eşleştirilir. Kadastro kontrolüyle tapudaki tescil, hazırlıktan sonraki ayrı aşamalardır.

Mühendise hangi başlangıç bilgileri verilir?​

Taşınmazın il, ilçe, mahalle, ada-parsel bilgilerini; güncel mülkiyet durumunu ve istenen bölünmeyi açıklayın. Varsa önceki ifraz, mahkeme kararı veya başka işlem belgelerini gösterin. Paydaşlar arasındaki kullanım krokisini resmî yeni parseller oluşmuş gibi sunmayın.

İşin kapsamını ve hangi işlemlerin takip edileceğini sözleşmede belirleyin. TKGM’nin değişiklikleri işlenmiş 2025/4 Genelgesi, yapım ve kontrol sorumluluklarıyla başvuru belgelerini ayrı düzenler. Malik istemli sıradan bir işlemin yolunu, idarenin resen uygulaması veya mahkeme kararının uygulanmasıyla karıştırmayın.

Dosyada hangi bağlantılar kurulur?​

Aşağıdakiler ana kontrol bölümleridir; işlemin bütün eklerinden oluşan değişmez bir evrak listesi değildir. İşleme özgü bilgi ve belgeler güncel genelge çizelgesiyle belirlenir.


Kararda yazan parsellerle teknik çizimdeki parseller aynı olmalıdır. Düzenleyen ve kontrol edenlerin imza/onay bilgileri de incelenir. Eksik veya çelişkili kararı, yalnız çizimi değiştirerek giderilmiş saymayın.

Başvuru ve eksiklik nasıl izlenir?​

Serbest harita-kadastro bürolarının kadastro başvurusu KBU üzerinden yürütülür. Bu, malikin sıradan bir Web Tapu belge yüklemesiyle aynı işlem değildir. İşlemi hazırlayan büroyla hangi başvurunun açıldığını ve eksiklik bildiriminde hangi belgenin düzeltileceğini takip edin.

Kontrolün tamamlanması sonrasında tescile gönderim ve tescil tarih/yevmiye bilgisi ayrı izlenir. İmar Kanununun 16. maddesindeki uygunluk ve onay çerçevesi de korunur. Dosyanın teslim edilmiş olması yeni parsellerin kesin oluştuğunu veya her birine yapı yapılabileceğini göstermez.