Mirasın Hazineye geçmiş olması, sonradan ortaya çıkan mirasçının bütün haklarının mutlaka sona erdiğini göstermez. Ancak “Hazineye kalmış” bilgisinden hareketle doğrudan tapu iadesi de beklenemez. Önce Devlete geçişin hangi karara ve hukuki sebebe dayandığını, sonra kendi üstün mirasçılık hakkınızı belgelemek gerekir.
Tablodaki yolların koşulları aynı değildir. Ayrıca her Hazine tapusu miras yoluyla oluşmaz; tahsis, kadastro veya başka bir tescil sebebi bulunabilir. Önce güncel kaydın edinme sebebini ve dayanak kararını öğrenin.
Kanunun 637. maddesi, yasal veya atanmış mirasçının terekeyi elinde bulundurana karşı üstün mirasçılık hakkını ileri sürerek istihkak davası açabilmesini düzenler. Talebin gerçekten bu dava mı, kayıt düzeltmesi mi veya başka bir yol mu olduğu dosyaya göre belirlenir.
Davanın kabulüyle tapuda yapılacak işlem de ayrı aşamadır. Mevcut kaydı, Devlete geçiş kararını ve mirasçılık zincirini hukukçuyla inceleyip uygun talebi zamanında belirleyin; yalnız dilekçe vermenin otomatik iade sağladığını varsaymayın.
Hangi yolla Devlete geçtiğini ayırın
Türk Medeni Kanunu’nun 501. maddesi, mirasçı bırakmadan ölenin mirasının Devlete geçmesini düzenler. Mirasçıların bilinmemesi veya gaiplik gibi dosyalar ise ayrıca incelenir.| Dosya | Kanundaki önemli ayrım |
|---|---|
| Mirasçıların bilinmemesi | Kanunun 594. maddesi, ilan süreci sonunda Devlete geçişte miras sebebiyle istihkak hakkını saklı tutar. |
| Gaibin mirası | Kanunun 588. maddesi, Devletin gaibe veya üstün hak sahibine geri verme yükümlülüğünü ayrıca düzenler. |
Tablodaki yolların koşulları aynı değildir. Ayrıca her Hazine tapusu miras yoluyla oluşmaz; tahsis, kadastro veya başka bir tescil sebebi bulunabilir. Önce güncel kaydın edinme sebebini ve dayanak kararını öğrenin.
Üstün hakkı hangi kayıtlarla araştırırsınız?
Mirasbırakanın kimliğini ve ölüm/gaiplik dosyasını, ilgili mirasçılık belgelerini, aile bağlantısını ve malın terekeye ait olduğunu gösteren kayıtları bir araya getirin. Birden fazla ölüm varsa miras zincirini her aşamada kurun. Yalnız soyadı benzerliğini veya ailedeki sözlü anlatımı yeterli kabul etmeyin.Kanunun 637. maddesi, yasal veya atanmış mirasçının terekeyi elinde bulundurana karşı üstün mirasçılık hakkını ileri sürerek istihkak davası açabilmesini düzenler. Talebin gerçekten bu dava mı, kayıt düzeltmesi mi veya başka bir yol mu olduğu dosyaya göre belirlenir.
Süre ve uygulama neden ayrıca incelenir?
Kanunun 639. maddesi öğrenme, ölüm/vasiyet ve davalının iyiniyet durumuyla bağlantılı zamanaşımı hükümleri içerir. Gaiplikten kaynaklanan geri verme talebiyle bütün istihkak dosyalarını aynı takvime yerleştirmeyin. Hakkınızı, tescili ve elde bulundurma durumunu ne zaman öğrendiğinizi belgeleyin.Davanın kabulüyle tapuda yapılacak işlem de ayrı aşamadır. Mevcut kaydı, Devlete geçiş kararını ve mirasçılık zincirini hukukçuyla inceleyip uygun talebi zamanında belirleyin; yalnız dilekçe vermenin otomatik iade sağladığını varsaymayın.
