Bahçe duvarına başlamadan önce çizilecek sınırı, duvarın görevini ve geçerli yükseklik koşulunu ayrı çözün. Mevcut telin veya eski duvarın bulunduğu çizgi, yeni duvarın doğru sınırı olarak kendiliğinden kabul edilmemelidir. Toprak tutacak bir duvarı da yalnız mahremiyet sağlayan çevre duvarı gibi fiyatlamayın.
Keşifte eski duvar, yol, kapı, tesisat ve iki tarafın zemin kotları görülsün. Sınır konusunda farklı görüş varsa uygulamaya başlamadan kayıt ve teknik işlem üzerinden açıklığa kavuşturun. Komşuyla aynı çizgide anlaşmak, diğer imar ve proje koşullarını otomatik tamamlamaz.
İlgili idareye parseli ve tasarlanan duvarı göstererek uygulanacak koşulu, gerekli başvuru/projeyi ve özel durumları netleştirin. Yönetmelik hükmünü okumak kendi duvarınız için onay alındığı anlamına gelmez; planı olmayan alana da aynı maddeyi doğrudan taşımayın.
Teklifte ölçülü güzergâh, kotlar, projeye bağlı kesit, saha işleri ve bitişler aynı revizyonda bulunsun. Çalışma sırasında beklenmeyen dolgu, hat veya kot farkı çıkarsa çözüm yeniden değerlendirilsin; duvarı görünüşe göre yükselterek sahada karar vermeyin.
Sınırı haritadaki çizgiden sahaya taşırken doğrulatın
Parseli tanımlayan ada-parsel bilgilerini ve mevcut ölçü belgelerini ilgili kadastro/harita hizmetiyle değerlendirin. TKGM'nin aplikasyon açıklaması, tapu planındaki bilgi ve belgelerle sınırın zeminde işaretlenmesini ayrı bir teknik işlem olarak tanımlar. Telefon ekranındaki haritadan veya komşunun gösterdiği yerden hareketle beton dökme kararı vermeyin.Keşifte eski duvar, yol, kapı, tesisat ve iki tarafın zemin kotları görülsün. Sınır konusunda farklı görüş varsa uygulamaya başlamadan kayıt ve teknik işlem üzerinden açıklığa kavuşturun. Komşuyla aynı çizgide anlaşmak, diğer imar ve proje koşullarını otomatik tamamlamaz.
Yüksekliği hangi noktadan ölçtüğünüzü belirleyin
Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği, uygulama imar planı bulunan alanları kapsar. Bahçe duvarlarına ilişkin hüküm; yol tarafındaki cephe hattının önünü, yol gerisini ve eğimli yerlerdeki kademelendirmeyi ayrı ele alır. Yol önünde kaldırım veya tabii zemin kotuna göre değişen ölçüm başlangıcı vardır; tek bir yükseklik sayısını bütün çevreye uygulamayın.İlgili idareye parseli ve tasarlanan duvarı göstererek uygulanacak koşulu, gerekli başvuru/projeyi ve özel durumları netleştirin. Yönetmelik hükmünü okumak kendi duvarınız için onay alındığı anlamına gelmez; planı olmayan alana da aynı maddeyi doğrudan taşımayın.
| Keşifteki ayrım | Uygulama öncesi karşılık |
|---|---|
| Parsel sınırı | Kayıt ve zemindeki sınırın doğrulanması |
| Yol önü / diğer cephe | Geçerli kot ve yükseklik koşulu |
| İki taraf arasında toprak kotu farkı | İstinat görevi ve teknik çözüm değerlendirmesi |
| Kapı ve suyun yolu | Geçiş, yağmur suyu ve komşu parselle ilişki |
Zemin ve su koşulunu dekoratif yüzeyden önce çözün
Duvar toprak tutacaksa temel, taşıyıcı düzen, drenaj ve komşu yapı etkisini yetkin teknik ekip birlikte değerlendirsin. Her zemine ortak temel derinliği veya demir ölçüsü vermek doğru bir keşif değildir. Kaplama taşı seçmek de bu teknik dosyanın yerine geçmez.Teklifte ölçülü güzergâh, kotlar, projeye bağlı kesit, saha işleri ve bitişler aynı revizyonda bulunsun. Çalışma sırasında beklenmeyen dolgu, hat veya kot farkı çıkarsa çözüm yeniden değerlendirilsin; duvarı görünüşe göre yükselterek sahada karar vermeyin.
