Sanem Kıraç
Kayıtlı Üye
Yanlış taşınmazı incelememek için ada ve parsel numarasını tek başına değil, il, ilçe ve mahalle bilgileriyle birlikte doğrulamak gerekir. İlk kontrol, TKGM Parsel Sorgu’da bu bilgilerin aynı kayda ulaşıp ulaşmadığıdır.
Komşu örneklerin kendi alan ve nitelik satırlarını ayrı okuyun
Kısa işlem sırası şöyle uygulanabilir:
Parsel Sorgu; konum, yüzölçümü, nitelik, pafta ve koordinat gibi temel verileri görmeye yardımcı olur. Komşu parseller ve farklı harita katmanları da incelenebilir. Buna karşılık ekran görüntüsü, tapu kaydının tamamı veya malik bilgisi değildir.
İlan fotoğrafı ile resmî harita konumu uyuşmuyorsa taşınmazı fotoğrafa göre varsaymayın. İlan sahibinden doğru ada-parsel bilgisini ve konumu açıklamasını isteyin; bilgiler düzeltilmeden parsel hakkında imar ya da kullanım sonucu çıkarmayın. Örneğin ilanda ana yola cepheli gösterilen bir taşınmaz, resmî haritada başka bir komşu parselin yanında çıkabilir. Böyle bir durumda yüzölçümü benzer olsa bile kayıt eşleşmiş sayılmaz. Resmî konum, ilan fotoğrafından önce gelmelidir.
Kaynaklar: Parsel Sorgulama · Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği — Adalet Bakanlığı güncel metni · Türk Medeni Kanunu — mülkiyet, paylaşma ve tapu sicili
Kontrol tarihi: 31 Ekim 2026.
- İdari sorgunun Parsel alanında bu kez gerçek 13 değeri bulunuyor.
- Büyük alanın harita etiketi 4742/13 olarak görülüyor.
- Alt kısımdaki dar alanın ayrı etiketi 4742/14. İki etiketi aynı kayıt gibi okumayın.
Komşu örneklerin kendi alan ve nitelik satırlarını ayrı okuyun
- İlk kayıt: Ada4742, Parsel13.
- Bu kaydın gerçek Tapu Alanı satırı 18.923,51 değerindedir.
- Nitelik satırında Kargir Dil Tarih Coğrafya Fakültesi Binası Ve Arsa yazıyor.
- Bu kaydın Pafta satırı I29b08a4d.
- Ada ve parsel kimliğini birlikte okuyun: bu gerçek örnekte 4742/14.
- Tapu Alanı satırında kayıttaki alan görünür; bu ekrandaki değer 201,49’dur.
- Nitelik satırı ayrı kayıttır; bu örnekte Demiryolu yazıyor.
- Pafta bilgisi kendi satırındadır; bu örnekte I29b08a4c.
Kısa işlem sırası şöyle uygulanabilir:
- İl, ilçe, mahalle, ada ve parsel bilgilerini ilandaki kayıtla karşılaştırın.
- Haritadaki konumu, yüzölçümünü ve taşınmaz niteliğini kontrol edin.
- Koordinatları, komşu parselleri ve mümkünse ölçüm araçlarını inceleyin.
- İlan fotoğraflarındaki yol, yapı veya arazi görünümünün resmî konumla uyumlu olup olmadığına bakın.
Parsel Sorgu; konum, yüzölçümü, nitelik, pafta ve koordinat gibi temel verileri görmeye yardımcı olur. Komşu parseller ve farklı harita katmanları da incelenebilir. Buna karşılık ekran görüntüsü, tapu kaydının tamamı veya malik bilgisi değildir.
İlan fotoğrafı ile resmî harita konumu uyuşmuyorsa taşınmazı fotoğrafa göre varsaymayın. İlan sahibinden doğru ada-parsel bilgisini ve konumu açıklamasını isteyin; bilgiler düzeltilmeden parsel hakkında imar ya da kullanım sonucu çıkarmayın. Örneğin ilanda ana yola cepheli gösterilen bir taşınmaz, resmî haritada başka bir komşu parselin yanında çıkabilir. Böyle bir durumda yüzölçümü benzer olsa bile kayıt eşleşmiş sayılmaz. Resmî konum, ilan fotoğrafından önce gelmelidir.
Kaynaklar: Parsel Sorgulama · Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği — Adalet Bakanlığı güncel metni · Türk Medeni Kanunu — mülkiyet, paylaşma ve tapu sicili
Kontrol tarihi: 31 Ekim 2026.
Moderatör tarafında düzenlendi:
