1+1 satılık daireyi önce kullanım senaryonuzla değerlendirin: sürekli yaşayacak mısınız, ayrı bir çalışma alanına mı ihtiyaç var, yoksa kiraya vermeyi mi düşünüyorsunuz? Oda sayısı tek başına bu soruları yanıtlamaz. Özellikle yatak odasının ölçüsü, kapıların açılması ve depolama ihtiyacı toplam metrekareden ayrı incelenmelidir.
IKEA'nın oda planlamasına hazırlık açıklaması, en, boy ve yüksekliğin yanında kapı, pencere ve prizlerin konumlarını kaydetmeyi önerir. Bu yöntem marka seçmekten önce işinize yarar: mevcut eşyanızı veya almayı düşündüğünüz gerçek ürünleri ölçülü plana yerleştirin.
Kalan sayı kendiliğinden kesintisiz geçiş alanı değildir. Mobilyanın konumu, kapak hareketi ve oda kapısı ayrıca çizilmelidir. IKEA'nın depolama sistemi rehberi de menteşeli ve sürgülü kapakların alan ihtiyacını ayırır. Bir dolabı değiştirmek yerleşimi iyileştirebilir; fakat bunu satın alma sonrasına bırakmadan gerçek plan üzerinde görün.
Alan ve teknik belge karşılaştırmasını genel daire alım rehberiyle tamamlayın. Bu ölçülü yerleşim çalışması tapu incelemesinin veya binanın teknik değerlendirmesinin yerini tutmaz.
İhtiyacınızı oda adına değil gerçek yerleşime çevirin
Kullanacağınız yatak, dolap ve çalışma masasının dış ölçülerini yazın. Minder ölçüsüyle karyolanın dış boyunu aynı kabul etmeyin. Kapı, pencere, radyatör ve priz yerlerini plana işleyin; mobilyanın sığmasıyla günlük kullanımda erişilebilir olması farklı kontrollerdir.IKEA'nın oda planlamasına hazırlık açıklaması, en, boy ve yüksekliğin yanında kapı, pencere ve prizlerin konumlarını kaydetmeyi önerir. Bu yöntem marka seçmekten önce işinize yarar: mevcut eşyanızı veya almayı düşündüğünüz gerçek ürünleri ölçülü plana yerleştirin.
İki küçük odayı aynı eşya üzerinden karşılaştırın
Örnekteki bütün ölçüler varsayımsaldır; bir daire ilanını veya mevzuattaki asgari ölçüyü tarif etmez. Yalnız karşılıklı duran yatak ile dolabın aynı kesitte kapladığı genişliği karşılaştırıyoruz.| Varsayımsal ölçü | A odası | B odası |
|---|---|---|
| Oda genişliği | 280 cm | 340 cm |
| Yatağın dış genişliği | 160 cm | 160 cm |
| Dolabın dış derinliği | 60 cm | 60 cm |
| Bu kesitte kalan toplam | 280 − 160 − 60 = 60 cm | 340 − 160 − 60 = 120 cm |
Kalan sayı kendiliğinden kesintisiz geçiş alanı değildir. Mobilyanın konumu, kapak hareketi ve oda kapısı ayrıca çizilmelidir. IKEA'nın depolama sistemi rehberi de menteşeli ve sürgülü kapakların alan ihtiyacını ayırır. Bir dolabı değiştirmek yerleşimi iyileştirebilir; fakat bunu satın alma sonrasına bırakmadan gerçek plan üzerinde görün.
Aidatı oda sayısından tahmin etmeyin
1+1 olması düşük aidat garantisi değildir. Aynı döneme ait gider dökümünü, kapsanan hizmetleri ve açıklanmış ek ödeme kararlarını isteyin. Isınma veya tesis kullanımı ayrıca ücretlendiriliyorsa bütçede ayrı gösterin. Birden fazla bloktaki hizmet kapsamı için toplu konut giderleri rehberinden yararlanabilirsiniz.Kiralama planını alım gerekçesinden önce doğrulayın
İlanın “yatırımlık” sözü yerine hedeflediğiniz kullanımın uygulanabilirliğini araştırın. Yönetim belgelerini ve düşündüğünüz kiralama türüne ilişkin güncel koşulları inceleyin. Kısa süreli turizm kiralamasının her konutta kendiliğinden yapılabileceğini varsaymayın; beklenen kira veya doluluk için doğrulanmamış getiri hesabı kurmayın.Alan ve teknik belge karşılaştırmasını genel daire alım rehberiyle tamamlayın. Bu ölçülü yerleşim çalışması tapu incelemesinin veya binanın teknik değerlendirmesinin yerini tutmaz.
