Kira Getirisi / Amortisman: Masrafları ve boş ayları hesaba katın
Yalnız alım fiyatını kiraya bölmek yerine, alım masraflarını, boş kalma süresini ve yıllık giderleri de ayrı görmek için Kira Getirisi / Amortisman aracını kullanabilirsiniz.
Görseldeki oklar: 1: Alım bedelini ve ek masrafları yazın. · 2: Kira, boş ay ve yıllık giderleri girin. · 3: Hesapla düğmesine basın. · 4: Net getiri ve geri dönüş süresini okuyun.
Aracı açmak için buraya tıklayın
Nasıl kullanılır?
Ekrandaki örnek
2.000.000 TL alım, 100.000 TL ek masraf, aylık 15.000 TL kira, yılda 1 boş ay ve 15.000 TL yıllık gider örneğinde toplam yatırım 2.100.000 TL, net yıllık kira 150.000 TL olur. Basit geri dönüş 14 yıl, net yıllık getiri yaklaşık %7,14 görünür.
Sonucu ve seçenekleri nasıl okumalı?
Brüt kira tam doluluğa, net kira sizin yazdığınız boş ay ve giderlere göre hesaplanır. Değer artışı, gelecekteki kira değişimleri ve girilmeyen masraflar bu basit senaryoya dahil değildir. Net gelir sıfır veya eksiyse pozitif bir geri dönüş süresi üretilmez.
Hesabı saklamak veya çıktı almak için
Sonuç ekranında Yazdır / PDF seçeneği bulunur. Giriş yaptıysanız sonuca bir başlık verip Kaydet düğmesiyle hesabınıza ekleyebilirsiniz; isterseniz kendi araştırma dosyanıza da bağlayabilirsiniz. Kayıtlı hesaplar size özeldir ve forumda kendiliğinden paylaşılmaz.
Ondalıklı değerlerde ekrandaki giriş açıklamasına uyun; örneğin katsayı için 0,50 yazabilirsiniz. Görseldeki fiyat ve oranlar kullanım örneğidir.
Araçlar · Hesaplamalar
Araçla ilgili sorularınızı ve kullanım deneyimlerinizi bu konunun altında paylaşabilirsiniz.
Yalnız alım fiyatını kiraya bölmek yerine, alım masraflarını, boş kalma süresini ve yıllık giderleri de ayrı görmek için Kira Getirisi / Amortisman aracını kullanabilirsiniz.
Görseldeki oklar: 1: Alım bedelini ve ek masrafları yazın. · 2: Kira, boş ay ve yıllık giderleri girin. · 3: Hesapla düğmesine basın. · 4: Net getiri ve geri dönüş süresini okuyun.
Aracı açmak için buraya tıklayın
Nasıl kullanılır?
- Alım bedelini ve alıma ek masrafları ayrı alanlara girin.
- Beklediğiniz aylık kirayı yazın.
- Yılda kaç ay boş kalacağını ve yıllık giderleri kendi senaryonuza göre girin.
- Hesapla düğmesine basın; brüt/net gelir, getiri yüzdeleri ve basit geri dönüş süresini birlikte okuyun.
Ekrandaki örnek
2.000.000 TL alım, 100.000 TL ek masraf, aylık 15.000 TL kira, yılda 1 boş ay ve 15.000 TL yıllık gider örneğinde toplam yatırım 2.100.000 TL, net yıllık kira 150.000 TL olur. Basit geri dönüş 14 yıl, net yıllık getiri yaklaşık %7,14 görünür.
Sonucu ve seçenekleri nasıl okumalı?
Brüt kira tam doluluğa, net kira sizin yazdığınız boş ay ve giderlere göre hesaplanır. Değer artışı, gelecekteki kira değişimleri ve girilmeyen masraflar bu basit senaryoya dahil değildir. Net gelir sıfır veya eksiyse pozitif bir geri dönüş süresi üretilmez.
Hesabı saklamak veya çıktı almak için
Sonuç ekranında Yazdır / PDF seçeneği bulunur. Giriş yaptıysanız sonuca bir başlık verip Kaydet düğmesiyle hesabınıza ekleyebilirsiniz; isterseniz kendi araştırma dosyanıza da bağlayabilirsiniz. Kayıtlı hesaplar size özeldir ve forumda kendiliğinden paylaşılmaz.
Ondalıklı değerlerde ekrandaki giriş açıklamasına uyun; örneğin katsayı için 0,50 yazabilirsiniz. Görseldeki fiyat ve oranlar kullanım örneğidir.
Araçlar · Hesaplamalar
Araçla ilgili sorularınızı ve kullanım deneyimlerinizi bu konunun altında paylaşabilirsiniz.
Son düzenleme:
