Soru 3402 S.y. kadastro kanununun ek 1. maddesi gereği yüz ölçüm ve cins değişikliği işlemleri ne demek?

3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun Ek 1. maddesi kapsamında yapılan işlem, taşınmazın kadastro bilgilerinin teknik olarak güncellenmesi anlamına gelir.

• Yüz ölçüm değişikliği: Kadastro haritasının yenilenmesi, koordinatların düzeltilmesi veya sınırların teknik olarak yeniden hesaplanması nedeniyle metrekare bilgisinin değişmesidir.
• Cins değişikliği: Tapudaki taşınmaz niteliğinin mevcut duruma göre düzeltilmesidir. Örneğin “tarla” niteliğinin “arsa” veya yapı bulunması hâlinde yapı niteliğiyle güncellenmesi gibi.

Bu işlem tek başına mülkiyet devri, imar hakkı veya yapı ruhsatı verildiği anlamına gelmez. Yüz ölçüm değişikliği komşu parsellerin sınırlarını da etkileyebileceğinden, işlem gerekçesi ve yeni kroki kadastro müdürlüğü ile tapu müdürlüğünden incelenmelidir. Tebligat yapıldıysa itiraz süresi ayrıca kontrol edilmelidir.