Tapuda isim düzeltmesinde amaç, kayıttaki kişinin gerçekte kim olduğunu belgeleriyle belirlemektir. Aynı ad ve soyadın bulunması tek başına yeterli değildir. Düzeltilecek alanı ve hatanın hangi belgeden kaynaklandığını ayırarak tapu müdürlüğüne başvurun; bir kişiyi başka malik yapacak değişikliği basit isim düzeltmesi saymayın.
Hatalı alanı “kimlik bilgisi yanlış” diye genel bırakmayın. Örneğin soyaddaki tek harf farkı, eksik baba adı ve Türkiye Cumhuriyeti kimlik numarası uyuşmazlığını aynı hata türü gibi anlatmayın. Başvuruda hangi belgedeki hangi alanın farklı olduğunu açıkça gösterin; nüfus kaydının kendisinde hata varsa ilgili kayıt işleminin ayrıca araştırılması gerekebilir.
Bu hüküm kapsamındaki kayıt düzeltmeleri için müdürlüğe başvuru zorunludur. Ancak her düzeltmenin aynı işlemle ve aynı sürede sonuçlanacağını varsaymayın.
Başvuru numarasını, sunduğunuz belgeleri ve müdürlüğün bildirdiği eksik ya da kararı saklayın. Kişisel kimlik ve nüfus kayıtlarını açık forum mesajına yüklemeden sorunun türünü anlatın.
Önce hangi iki bilgi uyuşmuyor?
Güncel tapu kaydındaki ad, soyad ve baba adı gibi alanları kimlik ve nüfus kayıtlarıyla karşılaştırın. Tapu Sicili Tüzüğü’nün 18. maddesi, istemde bulunan kişinin tescile esas belgelerdeki hak sahibiyle aynı kişi olduğunun belirlenmesini düzenler. İsim benzerliği, kimlik ve dayanak incelemesini ortadan kaldırmaz.| Belge grubu | Karşılaştırılacak konu |
|---|---|
| Güncel tapu kaydı | Doğru taşınmaz, malik satırı ve hatalı alan |
| Kimlik ve ilgili nüfus kayıtları | Kişinin kimliği ve varsa ad/soyad değişikliğinin bağlantısı |
| Tescilin dayanağı | Hatanın kaynağı ve kaydın hangi kişi için oluşturulduğu |
| Gerekli ek araştırma | Kayıt türüne göre müdürlüğün isteyeceği kanıtlar |
Hatalı alanı “kimlik bilgisi yanlış” diye genel bırakmayın. Örneğin soyaddaki tek harf farkı, eksik baba adı ve Türkiye Cumhuriyeti kimlik numarası uyuşmazlığını aynı hata türü gibi anlatmayın. Başvuruda hangi belgedeki hangi alanın farklı olduğunu açıkça gösterin; nüfus kaydının kendisinde hata varsa ilgili kayıt işleminin ayrıca araştırılması gerekebilir.
Kadastrodan gelen isim hatasında ne incelenir?
Tüzüğün 75. maddesi, kadastro çalışmalarından kaynaklanan ad, soyad ve baba adı yazım hataları için dayanağa göre farklı inceleme düzenler. Senetsiz tespitte nüfus kayıt örneği ve ilgili belediye veya muhtarlıktan fotoğraflı ilmühaber; kayda dayalı tespitte dayanak kayıt ve belgeler incelenir. Gerektiğinde tanık, tespit bilirkişisi ve zeminde inceleme de söz konusu olabilir. Her başvuruda aynı sabit evrak listesini yeterli saymayın.Bu hüküm kapsamındaki kayıt düzeltmeleri için müdürlüğe başvuru zorunludur. Ancak her düzeltmenin aynı işlemle ve aynı sürede sonuçlanacağını varsaymayın.
Yazım hatasıyla hak değişikliğini ayırın
Türk Medenî Kanunu’nun 1027. maddesinde yazılı rıza, mahkeme kararı ve basit yazı yanlışlığının re’sen düzeltilmesi ayrı çerçevelerde düzenlenir. Aynı tüzüğün 74. maddesinde de hatanın niteliğine göre farklı yollar bulunur. Kaydın başka kişiye ait olduğu veya hakkın el değiştirdiği ileri sürülüyorsa, bunu yalnız harf düzeltme başvurusu olarak çözmeye çalışmayın.Başvuru numarasını, sunduğunuz belgeleri ve müdürlüğün bildirdiği eksik ya da kararı saklayın. Kişisel kimlik ve nüfus kayıtlarını açık forum mesajına yüklemeden sorunun türünü anlatın.
