İmar planı değişikliği ile parselasyon planı aynı işlem değildir; ilki plan kararlarını değiştirir, ikincisi belirli bir düzenleme alanındaki parsel yapısını ve mülkiyet düzenini etkileyen ayrı bir uygulamadır.
İmar planı değişikliğinde taşınmazın kullanım kararı, plan ölçeği veya plan hükümleri değişebilir. Çevre düzeni planı, nazım imar planı ve uygulama imar planı farklı ölçeklerde ve farklı içeriklerde değerlendirilir. Parselasyon ise düzenleme alanındaki parsellerin yeniden düzenlenmesi, yola cephe ve benzeri uygulama koşullarıyla bağlantılı ayrı bir süreçtir. Aydın’daki resmî askı listelerinde plan değişikliği ile 3194 sayılı Kanun’un 18. maddesine dayalı parselasyonun ayrı duyurular olarak yer alması bu ayrımı açıkça gösterir.
Bu nedenle yalnızca bir parselasyon duyurusunu görmek, taşınmazın her koşulda konut imarlı olduğu anlamına gelmez. Aynı şekilde plan değişikliği ilanı da otomatik olarak yeni tapu parselinin oluştuğunu göstermez. Askı kaydı, plan veya işlemin duyurulduğunu gösterir; tapu belgesi ve yapı ruhsatı yerine geçmez.
Örneğin bir ilan “parselasyon yapılıyor” diyorsa önce hangi plan kararına dayandığını, plan ölçeğini, kullanım amacını ve askı kaydındaki parsel bilgilerini kontrol edin. Ardından güncel imar durumunu ve parselasyonun tescil durumunu ilgili idareden ayrı ayrı doğrulayın. Onay, askı, itiraz ve kesinleşme aşamalarını da birbirine karıştırmamak gerekir.
Kaynaklar: Coğrafi Bilgi Sistemleri Genel Müdürlüğü e-Plan açıklaması · Aydın İl Müdürlüğü imar ve parselasyon planı askıları · Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği — Adalet Bakanlığı güncel metni · Danıştay — İmar Kanunu 8. madde kapsamında onay ve askı ayrımı
Kontrol tarihi: 31 Ekim 2026.
İmar planı değişikliğinde taşınmazın kullanım kararı, plan ölçeği veya plan hükümleri değişebilir. Çevre düzeni planı, nazım imar planı ve uygulama imar planı farklı ölçeklerde ve farklı içeriklerde değerlendirilir. Parselasyon ise düzenleme alanındaki parsellerin yeniden düzenlenmesi, yola cephe ve benzeri uygulama koşullarıyla bağlantılı ayrı bir süreçtir. Aydın’daki resmî askı listelerinde plan değişikliği ile 3194 sayılı Kanun’un 18. maddesine dayalı parselasyonun ayrı duyurular olarak yer alması bu ayrımı açıkça gösterir.
Bu nedenle yalnızca bir parselasyon duyurusunu görmek, taşınmazın her koşulda konut imarlı olduğu anlamına gelmez. Aynı şekilde plan değişikliği ilanı da otomatik olarak yeni tapu parselinin oluştuğunu göstermez. Askı kaydı, plan veya işlemin duyurulduğunu gösterir; tapu belgesi ve yapı ruhsatı yerine geçmez.
Örneğin bir ilan “parselasyon yapılıyor” diyorsa önce hangi plan kararına dayandığını, plan ölçeğini, kullanım amacını ve askı kaydındaki parsel bilgilerini kontrol edin. Ardından güncel imar durumunu ve parselasyonun tescil durumunu ilgili idareden ayrı ayrı doğrulayın. Onay, askı, itiraz ve kesinleşme aşamalarını da birbirine karıştırmamak gerekir.
Kaynaklar: Coğrafi Bilgi Sistemleri Genel Müdürlüğü e-Plan açıklaması · Aydın İl Müdürlüğü imar ve parselasyon planı askıları · Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği — Adalet Bakanlığı güncel metni · Danıştay — İmar Kanunu 8. madde kapsamında onay ve askı ayrımı
Kontrol tarihi: 31 Ekim 2026.
