Köy yerleşik alanı sınırı, tapuda yazan köy veya mahalle adıyla değil, yetkili idarenin onaylı kayıtlarıyla öğrenilir. Bu nedenle satıcının “parsel yerleşik alan içinde” sözü tek başına yeterli değildir.
İlk adımda taşınmazın il, ilçe, köy veya mahalle, ada ve parsel bilgileriyle TKGM Parsel Sorgu üzerinden konumu, niteliği, pafta ve koordinatları kontrol edilebilir. Sistem komşu parselleri ve farklı harita katmanlarını görmeye yardımcı olur; ancak parsel ekranı, tek başına köy yerleşik alanı sınırını kesin olarak kanıtlayan belge gibi değerlendirilmemelidir. Malik bilgisi için de bu sistem kullanılmaz.
Daha sonra taşınmazın bulunduğu yerde yetkili belediyeye veya ilgili il özel idaresine başvurularak köy yerleşik alanı ya da kırsal yerleşik alan sınırını gösteren onaylı karar, kroki ve kurum kaydı sorulmalıdır. Büyükşehirlerde ilgili işlemin hangi idare tarafından yürütüldüğü ayrıca teyit edilmelidir. İstenen kaydın ada-parsel konumuyla örtüşmesi önemlidir; yalnızca köy adının aynı olması yeterli değildir.
Örneğin bir ilanda “köy içinde, imarlı” yazan parsel için önce Parsel Sorgu’dan konum kontrol edilir, ardından idareden sınır krokisi istenir. Kroki parseli kapsamıyorsa, ilan ifadesi yapılaşma hakkı anlamına gelmez. Yerleşik alan kaydı bulunsa bile proje uygunluğu ve diğer imar koşulları ayrıca incelenir.
Kaynaklar: Kırsal mahallelerde eski yapılaşmalar hakkında resmî açıklama · Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği — Adalet Bakanlığı güncel metni · Türk Medeni Kanunu — mülkiyet, paylaşma ve tapu sicili · TKGM Parsel Sorgulama
Kontrol tarihi: 31 Ekim 2026.
İlk adımda taşınmazın il, ilçe, köy veya mahalle, ada ve parsel bilgileriyle TKGM Parsel Sorgu üzerinden konumu, niteliği, pafta ve koordinatları kontrol edilebilir. Sistem komşu parselleri ve farklı harita katmanlarını görmeye yardımcı olur; ancak parsel ekranı, tek başına köy yerleşik alanı sınırını kesin olarak kanıtlayan belge gibi değerlendirilmemelidir. Malik bilgisi için de bu sistem kullanılmaz.
Daha sonra taşınmazın bulunduğu yerde yetkili belediyeye veya ilgili il özel idaresine başvurularak köy yerleşik alanı ya da kırsal yerleşik alan sınırını gösteren onaylı karar, kroki ve kurum kaydı sorulmalıdır. Büyükşehirlerde ilgili işlemin hangi idare tarafından yürütüldüğü ayrıca teyit edilmelidir. İstenen kaydın ada-parsel konumuyla örtüşmesi önemlidir; yalnızca köy adının aynı olması yeterli değildir.
Örneğin bir ilanda “köy içinde, imarlı” yazan parsel için önce Parsel Sorgu’dan konum kontrol edilir, ardından idareden sınır krokisi istenir. Kroki parseli kapsamıyorsa, ilan ifadesi yapılaşma hakkı anlamına gelmez. Yerleşik alan kaydı bulunsa bile proje uygunluğu ve diğer imar koşulları ayrıca incelenir.
Kaynaklar: Kırsal mahallelerde eski yapılaşmalar hakkında resmî açıklama · Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği — Adalet Bakanlığı güncel metni · Türk Medeni Kanunu — mülkiyet, paylaşma ve tapu sicili · TKGM Parsel Sorgulama
Kontrol tarihi: 31 Ekim 2026.
